Bùng nổ nhu cầu dòng sản phẩm cao cấp tại Bình Dương

Báo cáo thị trường của các hãng khả tín như Savills, CBRE, DKRA Vietnam đều chung quan điểm nguồn cung TP.HCM tiếp tục giảm tốc trong 2 năm liên tiếp, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ chỉ ghi nhận vài ba dự án chào bán với số lượng ít ỏi do chính sách siết chặt pháp lý và quỹ đất cạn kiệt. Đi kèm theo đó, giá nhà đất tại đây đang chạm đỉnh.

Ngược lại với thực trạng trầm lắng ở TP.HCM, Bình Dương trong thời gian qua chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ với sự tham gia của hàng loạt doanh nghiệp lớn như Becamex, BĐS Ánh Dương Miền Nam, Vingroup, Tokyu (Nhật Bản), Sembcorp (Singapore), SP Setia (Malaysia)… Đa số sản phẩm tập trung ở phân khúc căn hộ và đất nền. Đáng chú ý, sản phẩm căn hộ liên tục được phát triển rầm rộ và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt, chứng tỏ nhu cầu ở là thực và vô cùng cấp thiết.

Tuy nhiên quan sát chung toàn thị trường, phân khúc nhà ở biệt lập khép kín cao cấp gần như bị bỏ ngỏ. Điều này đã dẫn đến sự bất cập khiến thị trường được đánh giá chưa đáp ứng kịp thời với nhịp phát triển.

Bởi lẽ, theo thống kê, toàn tỉnh hiện có 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1.000.000 công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước, mỗi năm nguồn lực tăng từ 20-25%…. Trong đó, đội ngũ kỹ sư, chuyên gia có nguồn thu nhập cao yêu cầu ngày càng khắt khe vê không gian sống.

Tầng lớp này có nhu cầu sống trong các khu khép kín, biệt lập để bảo đảm an ninh 24/24, tích hợp đầy đủ tiện ích chuẩn mực như công viên nội khu, hồ bơi, sauna, phòng tập yoga, gym, bar và các dịch vụ cao cấp.

Đồng thời không gian sống phải thoáng đãng, rộng rãi với nhiều mảng xanh đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình, nhất là gia đình có trẻ nhỏ cần không gian vui chơi đa dạng và an toàn.

Người dân ở Bình Dương ngày càng có yêu cầu cao về không gian sống

Nửa cuối 2020, thị trường có điểm sáng mới khi An Gia chính thức công bố chiến lược phát triển khu biệt lập cao cấp mang thương hiệu The Standard tại các đô thị vệ tinh giàu tiềm năng như Bình Dương, Long An, Đồng Nai.

Chiến lược của An Gia là tập trung vào khu vực dân cư hiện hữu, giao thông thuận lợi nhưng nguồn cung nhà biệt lập còn khan hiếm, đồng thời giá nhà liền thổ vẫn nằm trong vùng trũng nên ở, đầu tư hoặc cho thuê đều tối ưu.

Tại ĐHCĐ tổ chức cuối tháng 6, đơn vị này hé lộ dự án đầu tiên trong chuỗi thương hiệu The Standard sẽ có quy mô 7ha, triển khai tại Bình Dương, thiết lập tiêu chuẩn sống mới, khác biệt so với các dự án cùng phân khúc và khu vực.

Lý giải nguyên nhân Bình Dương nhận được nhiều sự quan tâm của người mua nhà liền thổ, ông Nguyễn Quốc Anh, P. TGĐ Batdongsan.com.vn cho biết, làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp đã tác động lớn đến nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư. Số liệu báo cáo trong quý 2 chỉ ra, lượng tìm kiếm bất động sản công nghiệp trên cả nước tăng gần 32% so với 3 tháng đầu năm, khu công nghiệp là Nam Tân Uyên có lượng tìm kiếm tăng ấn tượng lên đến 132%. Nhờ làn sóng KCN mà lượng quan tâm thị trường nhà ở tại địa bàn trên cũng tăng thêm 88%. Hơn nữa tại huyện Bàu Bàng nói riêng, dự án đất nền và nhà phố Phúc An Garden được xây dựng nửa năm 2019 đã bán hết sản phẩm và đang đến giai đoạn mở rộng 17ha. Theo như đơn vị phát triển dự án là tập đoàn Trần Anh Long An cho rằng, dự án kiến thị trường bất động sản ở Bàu Bàng sốt thời gian qua là dự án đã có pháp lý sổ đỏ trao tay đến người dân và được giới đầu tư đánh giá là "Một bước chân, ngàn tiện ích"